서울시 신혼부부 장기전세주택 신청 가이드 (둔촌주공)

서울시는 신혼부부를 위한 장기전세주택을 공급하고 있습니다.

 

이번에 공급되는 주택은 둔촌주공 재건축 아파트인 올림픽파크포레온으로, 총 300세대가 공급됩니다.

 

신혼부부라면 반드시 신청해 보시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

서울시 신혼부부 장기전세주택 신청 가이드

 

 

 

 

 

주요 혜택

 

1. 초신축 아파트
   • 올림픽파크포레온은 신축 아파트로 최신 시설과 인프라를 자랑합니다. 새 아파트의 장점을 모두 누릴 수 있으며, 최신 설계와 인테리어로 생활의 질이 높아집니다.
2. 낮은 전세가
   • 28평 기준 4.5억원으로 저렴한 전세가를 제공합니다. 현재 같은 크기의 아파트 매매가가 17~18억 원임을 감안하면 매우 경제적입니다.
3. 10년간 임대 보장
   • 장기적인 주거 안정성을 보장합니다. 한 번 입주하면 10년간 안정적으로 거주할 수 있으며, 추가로 자녀가 태어나면 최대 10년 더 거주할 수 있습니다.
4. 임대료 인상 없음
   • 10년간 전세금이 고정되어 있어 임대료 인상 걱정 없이 거주할 수 있습니다. 이는 장기적으로 큰 경제적 이점을 제공합니다.

 

 

 

공급 대상 및 평형

• 49제곱미터(약 15평)
  • 방 2개, 화장실 1개의 구조로 신혼부부가 생활하기에 충분한 공간입니다. 베란다가 확장되어 있어 실제 생활 공간이 넓게 느껴집니다. 전세금은 3.5억 원으로, 현재 시세보다 저렴합니다.
• 59제곱미터(약 18평)
  • 방 3개, 화장실 2개의 구조로 자녀가 있는 가족에게 적합합니다. 신축 아파트의 장점을 모두 갖추고 있으며, 넓은 공간으로 자녀가 있는 가족도 편리하게 생활할 수 있습니다. 전세금은 4.2억 원으로, 현재 시세보다 저렴합니다.

 

 

 

 

 

신청 조건

1. 혼인신고 7년 이내의 신혼부부
   • 혼인신고 후 7년 이내인 부부만 신청할 수 있습니다. 결혼 예정인 경우 결혼 6개월 이전이어야 하며 증빙 서류가 필요합니다. 증빙 서류로는 결혼식장 계약서 등이 있습니다.
2. 무주택자
   • 부부 모두 무주택자여야 하며, 최근 5년간 주택 소유 경험이 없어야 합니다. 무주택 기준은 부부가 모두 주택을 소유하지 않은 상태를 의미합니다.
3. 소득 기준
   • 맞벌이 부부는 월 소득 합산 180% 이내, 외벌이 부부는 120% 이내여야 합니다. 2인가구 기준 월 소득 974만원 이하, 3인가구 기준 1,295만 원 이하입니다. 이는 대기업 초년생 부부도 신청이 가능하다는 것을 의미합니다.
4. 자산 기준
   • 부채를 제외한 순자산이 6억 5,500만원 이하이어야 합니다. 대부분의 신혼부부는 전세자금 대출 등으로 인해 대출 비중이 크기 때문에 이 기준을 충족하기 쉽습니다.

 

 

 

 

🔽신혼부부 신청자격 체크리스트 다운로드🔽

preChecklist02.pdf

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장기전세주택 신청자격

 

 

 

 

 

가산점 및 선정 방식

신청자는 조건을 충족하면 누구나 신청할 수 있으며, 가점을 부여받아 동일 가점 내에서 추첨을 통해 선정됩니다. 가점 기준은 다음과 같습니다:

• 서울 거주기간: 최대 5점
  • 서울에 오래 거주한 경우 높은 가점을 받을 수 있습니다. 연속 거주기간이 중요한데, 다른 지역에 거주한 후 다시 서울로 돌아온 경우 거주기간이 합산되지 않습니다.
• 청약통장 납입 횟수: 최대 5점
  • 청약통장 가입기간이 아닌 납입 횟수가 중요합니다. 10년 동안 가입했더라도 납입 횟수가 적다면 가점을 많이 받을 수 없습니다. 부부 합산 납입 횟수가 적용됩니다.

서울에 오래 거주했거나 청약통장을 많이 납입한 경우 높은 가점을 받을 수 있습니다. 최대 10점의 가점을 받을 수 있으며, 동점자 간에는 추첨을 통해 선정됩니다.

 

 

 

 

신청 일정 및 방법

• 신청 기간: 7월 23일 ~ 24일
• 신청 방법: SH공사 누리집(i-sh.co.kr)에서 신청
• 결과 발표: 서류심사 후 8월 9일, 최종 당첨자 발표는 10월 7일
• 입주 일정: 12월 4일부터 개별 조율 가능

이번 기회를 통해 많은 신혼부부들이 안정적인 주거를 확보할 수 있기를 바랍니다. 신청에 관심 있는 분들은 반드시 신청 기간 내에 서류를 준비해 신청하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

추가 혜택

• 우선매수 청구권
  • 10년 거주 후 해당 주택을 시가보다 저렴하게 매수할 수 있는 권리가 부여됩니다. 자녀가 1명일 경우 10% 할인, 2명일 경우 20% 할인이 적용됩니다.
• 전세자금 대출 가능
  • 장기전세주택의 경우 전세자금 대출이 가능하여 초기 자금 부담을 줄일 수 있습니다.

 

 

 

주의사항

• 서류 준비
  • 신청 시 필요한 서류를 미리 준비해 두는 것이 중요합니다. 결혼 예정 증빙 서류, 소득 증빙 서류, 자산 증빙 서류 등이 필요합니다.
• 거주기간 및 청약통장 납입 횟수 확인
  • 가점을 높이기 위해 자신의 거주기간과 청약통장 납입 횟수를 미리 확인해 두어야 합니다. 부부 합산으로 계산되므로 배우자의 납입 횟수도 중요합니다.

 

 

 

 

 

 

서울시의 신혼부부 장기전세주택은 신혼부부들에게 큰 혜택을 제공하는 기회입니다.

 

저렴한 전세가와 장기적인 주거 안정성을 제공하며, 다양한 혜택을 통해 신혼부부의 주거 문제를 해결하는 데 큰 도움이 됩니다.

 

신청 조건을 잘 확인하고, 필요한 서류를 준비하여 이번 기회를 놓치지 마시기 바랍니다.

 

 

 

 

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